أرشيف الكاتب: admin

لماذا تستثمر في عقارات دبي؟

منذ العام 2006 أصبح من الممكن للمستثمرين الإقليميين الحصول على فرصة رائعة للاستثمار العقاري في دبي، وهذه الفرصة تتمثل في إمكانية التملك من خلال البحث عن شقق للبيع في دبي تحت مسمى “التملك الحر”، وهذا النوع من التملك يخضع لشروط معينة أساسها أن يتم التملك في مناطق معينة من الإمارات العربية المتحدة، وهي مناطق من الممكن الاطلاع عليها عند السعي للاستثمار العقاري، أو من الممكن تطبيق الاستثمار في مناطق أخرى تحت مسمى “الأصول المستأجرة”، وهو ما يتم بشرط الاستئجار لفترة طويلة فقط، وهي الفترة التي قد تمتد حتى 99 عام، وما يميّز كلا النوعين من الاستثمار العقاري في دبي هو عدم وجود أي تمط ضريبي يخضع له الاستثمار.

 

العوامل التي تشجّع على الاستثمار العقاري في دبي

تتعدد العوامل التي تدفع المستثمرين لاختيار دبي كقاعدة استثمارية، ومن ذلك:

  • الارتفاع المستمر بالطلب على العقارات السكنية والتجارية في دبي، سواء كان ذلك بهدف التملك أو بهدف الاستئجار.
  • وجود بنية تحتية متطورة على مختلف الصعد، سواء تلك التي تشمل المدارس والجامعات، أو التي تتعلق بالسياحة وعالم المال والأعمال.
  • امتلاك حقوق للملكية في العقارات المستثمرة.
  • التمتع بعائد ثابت على الاستثمار.
  • المستوى العالي من الأمان والاستقرار في الإمارات العربية المتحدة بشكل عام.
  • وجود احتمالية كبيرة لارتفاع أو زيادة أسعار العقارات.
  • عدم وجود ضريبة دخل أو ضريبة عقارية على الاستثمار العقاري.
  • سن تشريعات معقولة تهدف لحماية مصالح المستثمرين وتضمن عدم الإضرار بهم.

 

حقوق المستثمرين في دبي

من المهم أن يكون المستثمر على اطلاع على كافة الحقوق والالتزامات الخاصة بعملية الاستثمار العقاري في دبي قبل اتخاذ الخطوات العملية بهذا الشأن، وذلك من منطلق عمله على تحقيق التوازن ما بين حقوقه كمالك للعقار والأهداف الاستثمارية التي يسعى لتحقيقها على المدى الطويل، وهذه القواعد الاستثمارية أو القوانين يمكن الاطلاع عليها من خلال الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، أو من خلال الدليل التشريعي للسوق العقاري، والذي يعد من أهم المراجع لأي مستثمر يرغب بالاستثمار في عقار دبي.

التنوع المستقبلي الذي سيطرأ على سوق التجميل في الإمارات

إن المتصفح لبعض من مواقع بيع مكياج في الامارات سيجد أنها تحوي على الكثير من مساحيق التجيل التي تنتمي لماركات مختلفة. حيث أنها القدرة الشرائية لها للمستهلكين في هذه الدولة، تمنح المواقع والمحلات التي تعمل في هذا المجال القدرة والحافز لتوفير أنواع مختلفة من هذه السلع، كما ترغب في توفير أفضل الماركات العالمية والتي تتمتع بأفضل المواصفات. ستجد أن الطلب عليها مرتفع للغاية رغم أن البعض منها باهض الثمن، مرة أخرى يرجع ذلك إلى القوة الشرائية للمستهلك ومستوى البذخ الذي تتمتع به هذه الدولة.
لا شك بأن المستقبل يحمل الكثير من التغييرات لسوق التجميل ومواقع بيعه، سواء الإلكترونية أو غيرها. سنتطرق خلال هذا المقال للحديث عما يحمله المستقبل لهذه المستحضرات في الدولة الإماراتية. كما سنتطرق إلى الحديث عن الأسباب والحوافز للتغييرات التي ستحدث عليه في المستقبل.
أولا ً- التنوع المستقبلي على سوق المستحضرات الإماراتي
تجدر الإشارة إلى أن مساحيق التجميل أصبحت ظاهرة تتفشى في المجتمعات كلها، الغربية والشرقية. يتهافت الناس على شرائها من كل صوب وحدب، الأمر الذي جعل صناعتها تزدهر وتنمو نموا ً سريعا ً. إن الدولة الإماراتية اليوم تحظى بنصيب كبير من هذه السلعة، سواء من صناعاتها المحلية أو ما تقوم بإستيراده من الدول الأخرى.
إن الأعداد والتنوع الذي تتواجد عليه هذه السلعة اليوم، لا تقارن بما سيحمله المستقبل لها. تشير التوقعات والإحصاءات التي أجريت في السوق إلى أن هذه السلع سيزداد نموها وسيتسارع إلى حد كبير، الأمر الذي سيؤدي إلى احتدام المنافسة وازدياد شدتها، خاصة عند الحديث عن المواقع الإلكترونية الخاصة بهذه المساحيق. كما تشير الدراسات إلى وجود مخططات سيتم تنفيذها في المستقبل القريب، هذه المخططات تتعلق بإنشاء خطوط إنتاج جديدة. هذه المساحيق من شأنها أن تضفي بعدا ً آخر للتنوع الذي تتسم به.
ثانيا ً- أهم الحوافز للتغير المستقبلي لهذه المستحضرات
كما ذكرنا أعلاه، سيعتري سوق المكياج الإماراتي ومحلاته تنوع كبير. يسهم في تحقيق هذا التنوع عدد مختلف من العوامل وسيقود إليه عدد من الحوافز المختلفة. فيما يلي نذكر أهمها:
* التوسع الإلكتروني: إن انخراط الأعداد الهائلة من الناس في النشاطات الإلكترونية، جعلت محلات التجميل تقوم بدورها إلى نقل نشاطاتها إلى الوجود الإفتراضي، بل إن الكثير منها أصبح يفكر في إلغاء وجوده الفعلي عن أرض الواقع كليا ً.
* القدرة المالية التي تتمثل بالملايين من الدولارات: إن رأس المال الضخم الذي تملكه دولة الإمارات، أتاح فرصة تكثيف جهودها في هذا المجال، من خلال تكثيف الأبحاص واستقطاب الخبراء، وإكساب العاملين فيه بالمهارات اللازمة لبناء وتطوير وتجهيز اللازم للعمل في هذا المجال.
اقرأ المزيد فيما يتعلق بهذه المساحيق وأنواعها.

أهم الأسس التي يرتكز عليها المشروع التصميمي

اجتمع المهندسون على مفهوم الديكور كونه العامل الأبرز في إيصال الطابع الحضاري التي تملكها بلد ما، فكل تصميم داخلي للمطاعم والبيوت والمحلات التجارية سوف تظهر مدى مهارة وابداع المصممون، فترى منها الملونة وأخرى المزخرفة المبهجة للزوار، وبهذا سوف نتطرق هنا لشروط البدأ بالتصميم وأبرز القواعد المهمة في التصميم الناجح.

أولا ً- ما الهدف من عمل دراسة لفكرة مشروع جديد؟
طبعا ً يمكن توضيح ذلك من خلال الرجوع لتعريف الدراسة، نجد في آخره بأن صاحب فكرة فتح مطعم لتحضير الوجبات السريعة يقوم بعمل بحث عن ما يلزمه من مال ومواد خام وأيدي عاملة، وتكاليف تشغيلية قبل الشروع مباشرة بفتح المطعم، فهو يريد أن يفكر بنوع الوجبات التي سوف يقدمها في مطعمه، وهل ستكون مكونات تحضيرها مكلفة ويسهل الحصول عليها وغيرها من الأمور الأخرى، فهنا بعد تحويل هذه الدراسة الى أرقام حسابية سوف تتكون لديه خلفية عما إذا كان تطبيق فكرته على أرض الواقع أم يبقيها في رأسه، فحقا ً هذا شيء رائع فإذا كان بالإمكان خسارة بضع من الأوراق وأقلام الحبر، فسيكون أفضل بكثير من خسارة الأموال.

ثانيا ً- ما الأسس التي يفترض تواجدها للمشروع بالتصميم؟
يحتاج أي تصميم لمجموعة من الأسس التي تشكل ديناميكيّة معينة للعناصر المستخدمة، مما يحقق إيقاعاً جميلاً ذو شكل موحّد، ومن أهم هذه الأسس:

* تقارب العنصر المكاني :حيث يكون هنالك علاقة وطيدة بين مكونات التصميم للتأكد من عدم حصول اي تشوه بصري لدى الناظر .

* الاتزان في التكوين: وهو الحالة التي تتوزّع فيها عناصر التصميم باعتدال وتناغم، مما يعزز شعوراً بالراحة عند المشاهد.

* الفراغ، هو ذلك الفضاء الذي يوجد في الشكل العام للتصميم، ويتحدد عند إدراك العلاقة التي تربط العناصر المستخدمة، والأرضيّة التي ستوجد عليها. كما وأيضا ً لا بد من وجود قواعد مهمة تضمن نجاح التصميم، والتي تشكل الدافع الإيجابي للمصمم فهو يريد الحصول على مشهد يسحر الناظر إليه، بل وليعطيه انطباعا ً جميلا ً، فمثلا ً: اختيار خامات ذات جودة عالية سوف يحرص على وجود نتائج مرضية.

ثالثاً: لا بد من استغلال أماكن التهوية بشكل جيد وفعال واعتماد ألوان مطابقة لرغبة الناظر ونفسيته.

رابعاً:التلائم في أحجام وأشكال التصميم سوف يضمن سهولة الحركة بين عناصره
وأخيرا ً، فإن دراسة التصميم بشكل افتراضي إما من خلال الرسم اليدوي، أو على الحاسوب سيعطي المصمم القدرة على الوصول على ديكور يسهل فكه وتحريكه من مكان الى آخر دون التأثير على جودته، فلطفاً قم بزيارة الموقع للمزيد من القواعد والتعليمات الأخرى التي توفر تصاميما ترضي الجميع.

احصل على تعويض لأسنانك المفقودة من خلال أفضل الحلول

إن اسعار زراعة الاسنان في ابوظبي هي أسعار معقولة عند مقارنتها بالعيادات الأخرى الموجودة في كافة أنحاء الدولة، وتلك العيادات الموجودة في أنحاء العالم. من الجدير ذكره أن هذا الحل الطبي التجميلي يتخصص في منح المريض أسنان إضافية، كتعويض عن أسنانه المفقودة (والتي فقدها بفعل عوامل طبيعية أو غير طبيعية). لا شك أن هنالك الكثير من المسببات التي بفعلها يفقد الإنسان أسنانه، أو ربما جزء من أسنانه، وبما أن فقدان بعض الأسنان الهامة بؤثر على بعض الوظائف التي يؤديها الفم (مثل: المضغ وتقطيع الطعام)، وتجعل الإنسان يفقد شهيته لتناولها، أو على الأقل عدم الإستمتاع بها وبمذاقها؛ لذا وجب تقديم الحلول التي من شأمها أن تعين الإنسان وتسهل له الطريق في الحصول على أسنان بديلة، لتلك التي فقدها جراء عامل ما أو آخر.

سنتحدث في مقالنا هذا عن واحد من أكثر الحلول شيوعا ً، وأكثرها انسجاما ً، ألا وهي الزراعة للأسنان. كما سنتطرق إلى الحديث عن خطواتها التفصيلية. إضافة إلى الحديث عن التكلفة التي ترتبط بها.

أولا ً- الحاجة إلى المعروف التجميلي المعروف بالزراعة
كما ذكرنا سابقا ً، يواجه الإنسان العديد من المشاكل في حياته، التي تتسبب في تأذية أو إحداث ضرر جسدي ما. قد يتمثل هذا الضرر في خسارة الإنسان لواحد من أسنانه أو العديد منها. كما يمكن أن يكون السبب في خسارة الأسنان هو عوامل جينية. إن الخلل الجيني الذي يطرأ على بعض الناس، يؤدي إلى إعاقة أو اعتراض نموه الجسدي أو العقلي. من بعض الإعاقات الجسدية التي تطرأ على الإنسان، هو النمو غير المكتمل للأسنان أو حتى عدم نموها على الإطلاق. كل هذه المشاكل وغيرها ينجم عنها فقدان لأي من أسنانه.
بسبب هذه المشاكل، وجب تواجد حلول جذرية للأسنان المفقودة أو حتى تلك الرديئة منها. تعد عملية الزراعة هي واحدة من الحلول الممتازة التي طرأت في عالم الطب المختص بالأضراء وعلاجها. ما هي هذه العملية، وكيف تتم؟ هذه التساؤلات سنجيب عنها في القسم الثاني من المقال.

ثانيا ً- كيفية الحصول على الزراعة
تستطيع الحصول على عملية الزراعة لأي من أسنانك من خلال المراكز والعيادات المنتشرة في أنحاء منطقتك، أو أية مناطق أخرى. تتمثل هذه العملية بتركيب سن اصطناعي، تم إنتاجه في مختبر خاص وبإستخدام مواد وتقنيات وأدوات خاصة. من الجدير ذكره، أن المواد المستخدمة في تصنيع هذه الأسنان تختلف جودتها عن بعضها البعض.

اضغط على الرابط لتتعرف على آلية الزراعة.

التسويق الإلكتروني عبر الانترنت

يشهد زمننا الحاضر تغيرات و تطورات كبيرة لامست بشكل كبير أنماط حياتنا لم تشهدها المجتمعات السابقة قبل مرحلة ظهور ما يعرف بثورة تكنولوجيا المعلومات و الاتصالات. اذ أصبح استخدام الانترنت في وقتنا الحالي أمر ضروري لا غنى عنه في أغلب المجالات في حياتنا اذا بات اعتمادنا عليه في تحقيق غاياتنا اعتماد شبه كلي في كثير من الأحيان.
يقدم الانترنت الكثير من المزايا و الخدمات المتطورة و لعل اكثرها شيوعا و افضلها استخداما هو التسويق الالكتروني عبر الانترنت , حيث يعد من أقوى أدوات التسويق سواء على المستوى الالكتروني او التقليدي. بسبب ازدياد عدد شركات الانتاج المختلفة حول العالم في كل يوم ازداد التنافس فيما بين هذه الشركات على طريقة طرح منتجاتها و تقديمها و ايصالها لزبائنها و بفضل عملية التسويق الالكتروني أصبح لهذه الشركات القدرة على الترويج لمنتجاتها على أوسع نطاق.
ما يميز التسويق الالكتروني عبر الانترنت عن وسائل التسويق الأخرى:

  • توفير التفاعل المستمر ما بين الشركة و الزبائن و ذلك يطور العلاقة فيما بينهما بشكل كبير.
  • يسهل الحصول على المعلومات حول المنتج و يسهل الحصول على السلعة في فترة قصيرة بغض النظر عن مكان تواجدها.
  • قلة التكلفة وسهولة التنفيذ مقارنة مع التسويق التقليدي.
  • سهولة عرض كافة السلع وخدمات الشركة عن طريق الموقع الإلكتروني.ظهرت عدة شركات تعمل في مجال تسويق المنتجات عبر الانترنت  حول العالم حيث تقوم بتقديم عدة خدمات لعملائها لتطوّير أعمالهم عبر شبكة الإنترنت من أهم هذه الخدمات :
  • إشهار موقع الشركة في محركات البحث: تعمل على جعل موقع شركة الانتاج يظهر في النتائج الأولى وبشكل أفضل على محركات البحث وبالتالي زيادة مبيعاتها عبر التسويق.
  • النشر في مواقع التواصل الاجتماعي: تقوم بنشر منتجات العملاء عبر الفيس بوك، انستقرام، يوتيوب، وجلب العديد من المشاهدات لصفحة شركات الانتاج وعملها على الشبكة الاجتماعية.
  • جوجل آدوردز : أو كما يسمى (الدفع عند كل نقرة) وهو أحد أفضل مجالات التسويق الإلكتروني والمستخدم بشكل كبير في تسويق المنتجات.

لمزيد من المعلومات حول التسويق الالكتروني يرجي زيارة موقع الشركة.

شفط الدهون، أكثر العمليات الرائجة في عصرنا

حظيت عمليات شفط الدهون في دبي في الآونة الأخيرة بشعبية كبيرة في قطاع الرعاية الصحية مثلها مثل شعبية وشهرة كلمة غوغل في عالم الأعمال الإلكترونية. إذ أصبحت مشكلة الدهون الزائدة من المشاكل التي تسبب الأرق وانعدام الثقة بالنفس والشعور بالضيق للكثير من الناس، بل البعض منهم يدخلون في حالة اكتئاب بسبب الدهون المتراكمة في أجسامهم. وهذا الأمر الذي دفعهم إلى البحث عن مختلف الطرق والأساليب من أجل التغلب على هذه المشكلة كاتباع نظام غذائي صحي، أو ممارسة بعض التمارين الرياضية، ولكن هذه الطرق قد لا تكون فعالة مع البعض، ممّا يدفعهم في التفكير في إجراء عملية لشفط الدهون.

تعتبر عملة شفط الدهون عملية تجميلية ولا تُعتبر علاجاً أو حلاً جذرياً؛ حيث أنها تستهدف إزالة الدهون من مناطق مختلفة من الجسم والمناطق الأكثر شيوعاً هي البطن والأرداف والرقبة والفخذين والذقن وأعلى وخلف الذراعين وبطة الساق والظهر، وبذلك فهي تعمل على تحسين المظهر العام للجسم وتخلصه من القوام الغير المتناسق، ولكنها لا تعمل على التخلص من مشكلة السمنة وآثارها ولا حتى في علاج السيلوليت، فبذلك هي فقط عبارة عن عملية تجميلية وليس أكثر.

هنالك بعض الشروط التي يجب تأخذ بعين الاعتبار من قبل كل من يرغب في إجراء هذا النوع من العمليات، وفيما يلي أهم هذه الشروط:

• يجب على الشخص الذي سيخضع لعملية شفط الدهون أن يقارب وزنه من الوزن الطبيعي المناسب للعمر والطول، وأن لا تتجاوز الزيادة في وزنه عن 30% من الوزن الطبيعي.
• أن تكون الدهون في الجسم مستعصية ولا تستجيب للأنظمة الغذائية أو التمارين الرياضية.
• أن يكون الشخص بحالة صحية ونفسية سليمة، بحيث لا يعاني من أمراض خطيرة وأن لا يكون لديه اكتئاب، فالنفسية الجيدة تلعب دوراً كبيراً في نجاح العملية.
• أن يكون يتجاوز الشخص الـ 18 عام، حيث يكون الجلد مرناً في هذه الفترة.

ومن بعض النصائح التي يُستحب إتباعها بعد إجراء عملية شفط الدهون:

• ارتداء مشد أو حزام خاص ضاغط على المنطقة التي أجريت بها العملية لمدة 4 إلى 6 أسابيع على الأقل بعد العملية.
• شرب كميات كبيرة من السوائل، لتعويض الجسم ما فقده من سوائل.
• الراحة التامة في اليوم الأول، ثم يجب على المريض المشي لتجنب الجلطات.
• إجراء تدليك ومساج خاص للجلد بعد العملية لتسريع الدورة الليمفاوية.
• وقف التدخين بعد العملية.

لمزيد من المعلومات حول شفط الدهون يمكنك التواصل من خبراء العيادات التجميلية في دولة الإمارات العربية المتحدة. قم بزيارة الموقع.

التأمين على السيارة من وكالات التأجير

دبي اليوم معروفة في جميع أنحاء العالم، فهي متميزة بعمرانها الكثير والعارم، بالأخص ناطحات السحاب المنتشرة في أرجائها. كما تشتهر هذه الإمارة بصناعاتها الكثيرة، ونظام النقل السريع الفعال والمزدهر. يتواجد اليوم فرص تأجير أكبر وأشهر أنواع السيارات فيها. إن كنت تبحث عن ايجار بنتلي في دبي، فإنك بلا شك ستجده. سنتحدث في هذا المقال عن بعض الأمور التي تتعلق بعملية الإيجار.

تعتني شركات التأجير بالسيارات الفخمة عناية شديدة، وتتكفل بتقديم أفضل الخدمات للزبائن والعملاء. توفر هذه الشركات عروض متنوعة أمام الزبائن من فترة إلى أخرى، وتفرض سياسات تأجير تختلف عن بعضها. مهما يكن، على الزبون التحقق من شروط عقد الإيجار وبنوده، ومدى صحة المعلومات الوارد فيه. كما عليه الإهتمام والتحقق من إمكانية الشركة توفير خدمة التأمين على السيارة.

يجب عليك التوجه إلى التأجر من الشركات التي تحقق الأمور التالية من خلال خدمة التأمين:
* تأمين شامل: تأجر سيارة بتأمين شامل أفضل بكثير من تلك التي تملك تأمين جزئي. فالتأمين الشامل يحميك من أية التزامات وأعباء مالية، وسيغطي الأضرار الناتجة عن الحوادث والمشاكل المختلفة. بالعادة تتوجه الشركات إلى بوليصة دبي للقيام بعملية التأمين على مركباتها المختلفة. كما تفضل الشركات الإماراتية الحصول على تأمين لجميع السيارات المتوافرة لديها.

* تكلفة التأمين: يتضمن الحصول على تأمين من بعض الشركات التكفل ببعض التكاليف الإضافية.

* التأمين سيتكفل بتغطية الأضرار وأية تكاليف اضافية: عند وقوع الحوادث خلال قيادة سيارة فاخرة مستأجرة، يقوم التأمين بتغطية تكاليف التصليح وأي تكاليف اضافية أخرى. نشير إلى أن التكاليف الإضافية يعتمد حجمها على قيمة السيارة ونوعها. يغطي التأمين لسيارة فاخرة قمت بتأجرها في دولة الإمارات العربية المتحدة تكلفة إضافية تتراوح بين 1000 إلى 3000 درهم إماراتي.

التباين في أسعار ايجار السيارات في الإمارات
بشكل عام تكلفة تأجر سيارة في هذه الدولة يختلف بإختلاف نوع السيارة ومواصفاتها. على سبيل المثال: تكلفة تأجر سيارة رياضية قد تبدأ من 1000 درهم، في حين تأجر سيارة عادية فالتكلفة تبدأ من 600 درهم، وهو مبلغ قليل بالمقارنة بالتكاليف المقترنة بأسعار تأجير السيارات الفاخرة.

توفر الشركات في الإمارات عدد لا بأس به من المركبات، والتي تطرحها أمام المواطنين والسياح لتأجرها. إن كنت تبحث عن نوع محدد مثل البنتلي، تستطيع أن تجدها في معارض هذه الشركات. اضغط على الرابط لإستعراض بعض هذه السيارات والإطلاع على تفاصيلها. تستطيع مقارنة هذه السيارات ببعضها من خلال هذا الموقع، واختيار ما يناسبك منها.

الهجرة الى نيوزلندا

يسعى الكثير من الناس من مختلف دول العالم الهجرة إلى بلاد يستطيعون فيها عيش حياة كريمة يتوفر فيها فرص العمل ويتمتعون فيها بخيرات الطبيعة بأمان وسلام، بعيداً عن الضغوطات السياسية والظلم والاضطهاد. تعتبر الهجرة الى نيوزلندا من أكثر الوجهات المفضلة لدى المهاجرين سواء كانوا طلاب أو رجال أعمال ومستثمرين أو ذوي مهارات وخبرات عالية في العمل. حيث تعد نيوزلندا من الدول المتطورة ديموقراطياً ومتقدمة اقتصادياً وبذلك تصنف بأنّها من البلدان الأقل فساداً على مستوى العالم، والأكثر حرية اقتصادية، والحرية الفكرية فيها مصانة لذلك يعيش المجتمع حياة أمان واستقرار.

وفضلاً عن كون نيوزلندا تشتهر بمناظرها الطبيعية الجميلة والخلابة ونمط الحياة الراقي الهادئ، تحظى هذه الدولة المذهلة بسمعة دولية متميزة كأحد مقدمي التعليم ذو الجودة العالية مع مجموعه متنوعة وواسعة من الدراسات الممتعة. وقد صنفت نيوزلندا من ضمن الدول الأفضل أداء من حيث جودة نظامها التعليمي وفقاً لمؤشر الحياة الأفضل بمنظمة التعاون الاقتصادي والتنمية، الأمر الذي يجذب الطلاب من مختلف الدول في العالم يحفزهم في الهجرة إلى نيوزلندا والسعي في الحصول على تأشيرة الطلاب النيوزلندية بما تحمله من ميزات عديدة.

إضافة إلى كل ذلك، فأن الدولة النيوزلندية تتمتع بقوة جذب كبيرة لأرباب العمل والشركات وكبار المستثمرين. حيث تتمتع دولة نيوزيلاندا باقتصاد عالمي حديث ومزدهر والذي شهد نمواً ملحوظاً في مطلع القرن الواحد والعشرين ميلادي، ويبلغ فيها مستوى الإنتاج المحلي نسبةً عالية للفرد، وتعتمد هذه الدولة بشكل أساسي على التجارة العالميّة، ومن أهم القطاعات في البلاد هو قطاع الخدمات، بالإضافة إلى الصناعات التحويليّة، واستخراج المواد الخام، والزراعة. وتمنح نيوزلندا فيزا المستثمر خصيصاً لأصحاب المال الذين يرغبون في الاستثمار في البلاد والعيش فيها لمدة سنتين على الأقل، والعمل في الأسهم مثلا أو غير ذلك مما يجعل قوة الجذب تلك هائلة.

هناك بعض الشروط العامة المطلوبة والتي تلتزم بها مؤسسات الهجرة والتي يجب على أي متقدم لطلب الحصول على قبول من أجل الهجرة إلى نيوزلندا التقييد بها وأخذها بعين الاعتبار والعمل بها، تتلخص هذه الشروط كما يلي:

1- اتقان اللغة الإنجليزية اتقناً تاماً.
2- إحضار شهادة طبية تؤكد بأنك بصحة جيدة.
3- إحضار شهادة حسن سلوك وخلو ملفك من أي جريمة.

خطوات هامة قبل بيع سيارتك

تعتبر السيارة لدى العديد من الناس من أهم مشروعات الحياة، ولكن في نهاية المطاف لا يمكن لأي فرد أن يحتفظ بسيارته لمدة طويلة دون أن يقوم بتغييرها، لاسيما مع التسارع الكبير في إنتاج السيارات حول جميع أنحاء العالم والتغييرات والتعديلات الواسعة التي باتت تتمتع بها كل سيارة، إضافة إلى ازدياد عدد شركات السيارات حول العالم وما تنتجه من أنواع مختلفة من مركبات، ومن ناحية أخرى نرى العروض الكثيرة التي تصدر من البنوك وشركات تمويل تملك المركبات بأقساط ميسرة، هذه العوامل تشكل دافعاً قوياً للعديد من الناس إلى تغيير سياراتهم والرغبة في امتلاك سيارة جديدة كل فترة وتبديل سابقتها. ولكن الأمر ليس بهذه السهولة، قد يمتلك مهارة البيع ويستطيع القيام ببيع سياراته بسرعة ويسر وضمن السعر الذي يضعونه في حسبانهم، لكن هنالك من يجد الأمر في غاية الصعوبة فقد تأخذ هذه العملية منهم الكثير من الوقت والجهد ويضطر في النهاية إلى التنازل عن قسم كبير من المبلغ والسعر الذي وضعه في مخيلته لبيع المركبة.

وقد انتشرت في الفترة الأخيرة مواقع لبيع السيارات في الامارات  التي تعمل على عرض السيارات المستعملة للبيع والتي تقوم بدورها على التسهيل على المستخدم الإعلان عن السيارة التي يرغب في بيعها وعرضها على العديد من المشترين في آن واحد مرفقين أهم المعلومات حول السيارة مما يوفر الكثير من العبء والوقت على صاحبها. وبكل الأحوال سواء اختار الفرد بيع سيارته عن طريق هذه المواقع أو أي طريق آخر فعليه أن يكون مستعداً وأن يقوم ببعض الإجراءات وأن يهيئ سيارته جيداً قبل مرحلة البيع وذلك كي يتمكن من بيع السيارة بالسعر المناسب وفى الوقت المناسب، ولتحقيق ذلك هنالك بعض الخطوات التي يمكن اتباعها قبل عرض السيارة للبيع ومنها:

 قم بصيانة السيارة، حيث لا يوجد من يقبل بأن يشتري سيارة مستعملة دون أن يفحصها أولا.
 قم بتنظيف السيارة، الأمر الذي سيجعل عملية البيع أسهل وأسرع حيث أن السيارة النظيفة ملفتة للنظر والاهتمام.
 إذا كنت ستبيع سيارتك عبر الإنترنت، قم بإرفاق أفضل الصور للسيارة التي تبرز جمالها ومحاسنها.
 كن واقعيا ولا تغالي في السعر الذي تطلبه للسيارة.

لمزيد من التفاصيل والحصول على النصائح والارشادات اللازمة لشراء سيارات مستعمله من خلال المواقع الالكترونية يمكنك زيارة موقع الامارات للسيارات والتعرف على التفاصيل.

فحص ما قبل الزواج

أصبح فحص الزواج في دبي وغيرها من الفحوصات الطبية في يومنا هذا أمر ضروري و لا غنى عنه لاستمرار حياتنا و للتمتع فيها بصحة و اطمئنان. إذ أن الفحوصات الطبية لا يتم إجرائها فقط عند وجود مشكلة معينة بل تكمن أهميتها أيضا في الكشف المبكر عن الأمراض مما يزيد من فرص نجاح العلاج أو الوقاية منها قبل حدوثها أصلا. و لا شك بأن هذه الفحوصات متعددة و تتطور مزامنة لتطور العلم و الأجهزة الطبية و بذلك أصبحت نتائجها دقيقة جداً.

ولأن الزواج وتكوين أسرة من أهم الأهداف الإنسانية, ولأهمية الحياة الأسرية السليمة و لأجل إنجاب أطفال أصحاء طبيعيين أصبح لا بد من إجراء فحص ما قبل الزواج. هذا الفحص مهم جداً لتجنب الأمراض الوراثية، وكذلك للتأكد من أن كليهما لا يحملان أمراضاً معدية تنتقل من خلال الاتصال الجنسي. وبسبب التأثير الكبير الذي يحدثه وجود هذه الأمراض على جميع أفراد العائلة فتعكر سعادتهم و صفو عيشهم و تجعلهم يعيشون في ضغط نفسي و جسدي ومادي, أصبحت الحكومات تحاول الحد منها من خلال فرض إجراء هذا الفحص على كل من هم مقبلين على الزواج و الذي يوضح احتمالية إصابة أبنائهم بأمراض عدة مثل الثلاسيميا و الذي يعد مرض ينتقل فقط عن طريق الطرق الوراثية و وغيرها من الأمراض الوراثية الأخرى.

يتم إجراء هذه الفحوصات في مراكز متخصصة تقدم خدمات صحية مختلفة لجميع الفئات العمرية. و لأن هذه الفحوصات حساسة و نتائجها مهمة و يقتصر عليها مستقبل أسرة بأكملها يجب اختيار مراكز ذات خبرة و ثقة عالية. حيث يتم في هذه المراكز أخذ عينة دم من الرجل وأخرى من المرأة وإحداث تزاوج بين العينتين ليكشف عن الأمراض التي من الممكن ان تحدث عند التزاوج, وتبين الفحوصات إذا كان أحد الطرفين حامل لمرض وراثي معين أو سليم تماماً منه وهذه الفحوصات تساعد على تحسين النسل والتقليل من الأمراض و تمنع حدوث المشاكل مستقبلاً حول هذا الموضوع فيكون كل شيء واضح من البداية ولهم حرية الخيار وتحمل مسؤولية قراراتهم. للمزيد من التفاصيل يرجى الضغط هنا.